期货配资大案 杭州雷曼期货配资 147股票配资 厦门股指期货配资 阜阳配资公司 济宁股票期货配资 常州期货配资 红涨股票配资 华星股票配资 炒股杠杆网站 长沙股指配资公司 荆州股指期货配资 台北股票配资 开源股票配资 在线配资门户 p2股票配资 金桥大通股票配资 大理期货配资 外盘股票配资 红河配资公司 海北股票配资 扬鑫股票配资公司 乐众赢配资平台 股票配资的期限 吉首期货配资 烟台期货配资 期货配资平台门户 大型期货配资公司 赢在牛资网 惠州股票配资 益阳股指期货配资 配资门户 合法配资平台 台州温岭股票配资 南京外汇配资公司 浙嘉期货配资合同 百度
加载中…
个人资料
HIMAWARI宿亮
HIMAWARI宿亮 新浪机构认证
百度 但种出来的蔬果没有销售渠道,只能透过亲朋好友介绍贩卖,连儿子同学家人也要努力推销。

加好友 发纸条

写留言 加关注

  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:6,436,780
  • 关注人气:1,410
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

日本不动产投资者的经验教你预防空室危机

(2019-11-19 11:16:46)

进行不动产投资中,非常重要的一点就是空室危机。

如果房间是空房的话就意味着没有房租,也就是得不到任何收入。

“在不动产投资中,最重要的是什么?”

这个问题,很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的,是很重要。”

这话有道理。如果没有房租收入,就无法实现“投资”。

但是,除了选址以外,也有不可忽视的自身情况来预防空室危机。


1. 室外与室内同样重要

租客在入住前和退租后,室内内部的修缮和清扫是不必说的。但是,室外道路的打扫和垃圾放置处的清洁等也很重要。也就是说,日常生活中的卫生小细节是最能打动租客的方面。

租客都希望可以居住在干净、卫生的住宅里,不仅仅是因为心情舒畅,对身体健康也非常有帮助。房东不妨在室内入口处添加一些自己的小设计,这样显得时尚且有趣。租客住得舒服,说不定还会口碑相传,为这里增加更多租客。


2. 建立横向的联系

第一次投资不动产时,或许会在一些官网和书籍中学习,但并不一定能找到“实诚”的信息。要知道,实际的辛苦和不动产投资的背后是很难说出来的。

这时,最重要的就是建立横向的联系。也就是说,找到做同样事情的伙伴、事业者。全国有很多房东聚集的社团、小组等,同样也有很多值得信任的不动产投资负责人。

多与“专业人士”聊聊,可以听到实际的困难和税金对策、空室对策、物件分析等。说不定从他们身上所学到的知识,可以达到文字中所学的几十倍以上。


3. 降低房租需斟酌

作为空室对策,有些人会想到以降低房租的方式。

但是,廉价房租就可能会碰到“相应的人”入住。

曾经有日本人非常想把自己的房屋租出去,就把房租降低了很多。但后来这位房东发现,那位租客不仅不遵守丢垃圾的规则,深夜还会制造严重的噪音,诸如此类事件的发生使他非常困扰。

虽说并不是所有的房东都会遇到这种情况,但降低房租确实会有这样的风险。所以,还是不要轻易用降低房租的对策来吸引租客。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有

    百度